The Estella – dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của Chủ đầu tư Keppel Land (Singapore) tại Thành Phố Hồ Chí Minh, tọa lạc Phường An Phú - Quận 2, được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng từ 2012.
Dự án đã mang lại thành công vang dội cho Chủ đầu tư này khi tấn công vào thị trường bất động sản Thành Phố Hồ Chí Minh với mục tiêu hướng đến các dự án xanh và bền vững.
|
Tính đến thời điểm hiện tại 01/2021, sau gần 9 (chín) năm bàn giao, The Estella vẫn là “Tượng Đài” trong lòng nhiều khách hàng về chất lượng khi nhắc đến phân khúc căn hộ cao cấp tại Quận 2, cũng như các dự án của Keppel Land nói chung.
Điều gì đã khiến cho khách hàng, giới đầu tư, cũng như các chuyên gia nhận định và đánh giá cao về dự án này như vậy. Và đây là những đánh giá qua trải nghiệm thực tế, được minh chứng cụ thể qua gần một thập kỷ Estella đứng vững trên thị trường với sự xuất hiện của vô số dự án mới được đầu tư và xây dựng công phu bởi những tên tuổi lớn trong “làng” bất động sản, thiết kế hiện đại và cao cấp hơn.
Cùng điểm qua một số ưu điểm nổi bật của The Estella:
1/ Vị trí: The Estella tọa lạc tại Quận 2, vị trí có hạ tầng giao thông hoàn thiện, liên kết vùng linh hoạt, dễ dàng di chuyển vào Trung Tâm Quận 1; hệ thống tiện ích đa dạng đặc biệt là khu vực tập trung nhiều Trung Tâm Thương Mại, Siêu Thị và Trường học quốc tế. Đây là điểm thu hút nhiều khách hàng cho lựa chọn đầu tiên về “khu vực” họ muốn sinh sống và tạo nên giá trị ngày càng tăng giá theo thời gian cho Estella đến thời điểm hiện tại.
2/ Chủ đầu tư: Keppel Land là đơn vị có tiềm lực mạnh mẽ về kinh tế, tài chính. Do đó từ những ngày đầu mở bán Estella luôn đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng đã cam kết với khách hàng.
3/ Pháp lý: Minh bạch, rõ ràng và bàn giao sổ sớm thời hạn vượt ngoài mong đợi, đây là yếu tố quan trọng tạo dựng niềm tin rất lớn đối với khách hàng, đối tác và các nhà đầu tư cho các dự án sau này của Keppel Land.
4/ Thiết kế vượt trội với nhiều ưu điểm:
- Kiến trúc mang đậm hơi hướng Singapore, với mô hình tổ ong khép kín, lối vào từ cổng chính thông qua một sảnh Clubhouse duy nhất để vào khu căn hộ, đảm bảo an ninh cũng như quản lý, vận hành đơn giản và thống nhất.
- Độ cao 19-22 tầng (các khu căn hộ mới hầu hết trên 30 tầng): an toàn và di chuyển thuận tiện, giảm thiểu mật độ thang máy.
- Mật độ căn/sàn lý tưởng, khó tìm kiếm ở các dự án sau này, chỉ 4-5 căn trên sàn (hầu hết là 4 căn/sàn), đồng nghĩa với việc tất cả các căn hộ đều là căn góc, ban công không có sự xuất hiện của cục nóng, logia giặt phơi các căn hộ đều úp lưng vào nhau tạo nên thẩm mỹ tuyệt đối cho mặt ngoài khu căn hộ (không có sự xuất hiện của đồ đạc phơi treo bên ngoài).
- Thiết kế đơn lập hoàn toàn với khoảng cách lớn giữa hai căn hộ - tạo khoảng đối lưu gió tốt nhất và cách âm gần như tuyệt đối (thiết kế này tốn kém chi phí gấp nhiều lần so với căn hộ chung tường, và hiện tại chỉ xuất hiện tại các khu căn hộ đặc biệt cao cấp).
- Được thi công kỹ lưỡng, tỉ mỉ từng chi tiết; kết hợp với việc bảo trì định kỳ từng hạng mục công trình qua các năm. Có thể nói đến hiện tại The Estella là một trong những công trình làm tốt nhất việc giữ cho mình một “diện mạo” gần như nói không với thời gian.
5/ Tiện ích: Nếu so sánh với các dự án xây dựng về sau, các dự án án khác của Keppel Land, hay gần nhất điển hình như Estella Heights, thì The Estella không thể so sánh về mức độ đa dạng và hiện đại nhưng những gì đang có hoàn toàn đáp ứng nhu cầu và sự hài lòng của khách hàng. Điều đặc biệt là với mỗi dự án của mình, Keppel Land đều tạo ra những điểm nhấn đặc sắc riêng, tạo nên sự khác biệt so với các dự án trong khu vực.
6/ Chất lượng dịch vụ: Được vận hành và quản lý bởi đơn vị quản lý hàng đầu Savills từ những ngày đầu bàn giao, đến nay luôn được cư dân đánh giá cao với tiêu chuẩn đơn giản nhưng hiệu quả, lắng nghe và không ngừng cải thiện nhằm mang lại chất lượng vụ tốt nhất.
7/ Cộng đồng cư dân: Estella có một sức hút kỳ lạ không chỉ với người Việt Nam mà nơi đây còn tập trung rất đông khách nước ngoài sinh sống lâu năm, hầu hết là Doanh nhân, trí thức, những người có thu nhập cao, tạo nên một cộng đồng cư dân ổn định, đa dạng và văn minh; trẻ em được tiếp xúc và học hỏi ngôn ngữ nhau một cách tự nhiên nhất.
8/ Mức giá: Thị trường Estella không có lượng giao dịch quá nhiều trong cùng một thời điểm, không quá sôi nổi như một số dự án khác, nhưng khá đều đặn trong cả năm. Và mức giá tăng đều theo thời gian. Tuy nhiên với mức giá thời điểm hiện tại 01/2021 dao động khoảng 55-60tr/m2, so với các dự án khác cùng phân khúc vẫn là một mức giá “rất tốt” đáng để cân nhắc đối với khách hàng mua ở cũng như đầu tư.
Vì hút khách nên hiệu suất cho thuê ở Estella cũng vô cùng tốt dao động 13-15$/m2.
Như vậy với một căn hộ 2 phòng ngủ giá bán thực tế hiện tại khoảng 5.7-5.9 tỷ có thể cho thuê 1100-1200$/tháng; căn hộ 3 phòng ngủ giá bán thực tế 8.5-9 tỷ, giá thuê đạt 1600-2000$/tháng, căn hộ 3 phòng ngủ lớn giá bán trung bình 9.5 tỷ, giá thuê dao động 2200$-2800$/tháng tùy thộc view, tầng, nội thất. Thời điểm không vướng dịch bệnh Covid, lượng khách nước ngoài đông, có thể cho thuê được giá tốt hơn.
Trên đây là những chia sẻ của Terahom.vn về căn hộ The Estella Quận 2, hy vọng có thể giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích để dễ dàng quyết định và lựa chọn được căn hộ ưng ý.
Quý vị có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết hơn về căn hộ Estella đang bán hoặc cho thuê phù hợp với nhu cầu trên website của chúng tôi.
Hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn thêm. Hotline: 0933366738 (Terahom)
